Как сделать дарственную на квартиру на внука

Оформление дарственной на квартиру на внука является одной из популярных сделок среди родственников. Эта процедура позволяет передать собственность на жилье без затрат на покупку и продажу. Однако, как и в любой сделке с недвижимостью, оформление дарственной требует соблюдения определенных правил и процедур.

В данной статье мы рассмотрим основные шаги, которые необходимо выполнить для оформления дарственной на квартиру на внука. Важно отметить, что каждый шаг имеет свои особенности и зависит от конкретной ситуации. Поэтому перед приступлением к оформлению дарственной рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы избежать ошибок и непредвиденных сложностей.

Первым шагом к оформлению дарственной на квартиру на внука является составление соответствующего документа. В дарственной должны быть указаны все необходимые данные: ФИО дарителя и получателя, адрес квартиры, площадь и номер договора кадастровой оценки, а также условия передачи собственности. Составление дарственной обычно выполняет нотариус, который также осуществляет подтверждение подлинности подписей и заверение документа.

Как оформить дарственную на квартиру на внука

Дарственная на квартиру – это документ, который передает право на квартиру от одного лица (дарителя) другому (получателю). В данном случае, дарственная оформляется на внука, чтобы он получил право собственности на предоставленное жилье. Для оформления дарственной необходимо выполнить несколько шагов.

1. Согласие собственников. Если квартира принадлежит не только дарителю, но и другим собственникам, то перед оформлением дарственной согласие собственников должно быть получено. Это может потребовать нотариального оформления.
2. Составление договора-дарственной. Договор-дарственная должен быть составлен в письменной форме. В нем должны быть указаны все существенные условия сделки, такие как:
   • ФИО дарителя и получателя;
   • Адрес квартиры, которая передается в дар;
   • Стоимость дара (может быть символической);
   • Условия использования квартиры получателем.
3. Нотариальное удостоверение. Договор-дарственная, как правило, должен быть нотариально удостоверен. Для этого даритель и получатель должны явиться в нотариальную контору и подписать договор при присутствии нотариуса.
4. Государственная регистрация. Чтобы дарственная считалась юридически действительной, она должна быть зарегистрирована в Управлении Росреестра. Для этого необходимо предоставить нотариально удостоверенный договор-дарственную, а также паспортные данные дарителя и получателя.

После завершения всех вышеперечисленных шагов, дарственная на квартиру на внука будет официально оформлена. Рекомендуется также обратиться к специалисту для консультации и проверки всех необходимых документов перед началом процесса оформления дарственной.

Шаг 1: Подготовка необходимых документов

Перед тем, как начать оформление дарственной на квартиру на внука, необходимо подготовить следующие документы:

1. Паспорт внука и родителей, подтверждающий их личность.
2. Cвидетельство о рождении внука для подтверждения его родственных отношений с дарителем.
3. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное уполномоченным органом.
4. Технический паспорт на квартиру, который содержит сведения о ее площади, количестве комнат и других параметрах.
5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и его сделок, подтверждающая отсутствие обременений и ограничений на квартиру.
6. Документы о предоставлении субсидий на строительство или приобретение квартиры, если таковые имеются.
7. Нотариально заверенная доверенность от родителей или дарителя на ведение дел по оформлению дарственной.

Подготовка всех необходимых документов является важным этапом процедуры оформления дарственной на квартиру на внука. Для получения подробной информации и консультации рекомендуется обратиться к нотариусу или специалисту, занимающемуся оформлением недвижимости.

Шаг 2: Оценка стоимости квартиры

После того, как составлена дарственная на внука, необходимо определить стоимость передаваемой квартиры. Оценка стоимости квартиры выполняется с целью установить рыночную стоимость объекта недвижимости и указать ее в дарственной. Для этого можно воспользоваться несколькими методами оценки, которые обычно используются при определении стоимости квартиры:

1. Сравнительный метод — основывается на анализе рыночных цен похожих квартир, которые продаются или уже проданы в районе расположения передаваемой квартиры. Для проведения оценки этим методом может потребоваться обращение к риэлторам, перебор объявлений о продаже квартир в специализированных интернет-сервисах или публикации в газетах.
2. Доходный метод — позволяет оценить стоимость недвижимости на основе доходности, которую можно получить от использования квартиры в качестве арендного имущества. В этом случае, помимо стоимости квартиры, учитываются факторы, такие как ориентировочная арендная плата и уровень доходности инвестиций в недвижимость.
3. Стоимостной метод — предполагает определение стоимости квартиры на основе расчета стоимости строительства аналогичного объекта недвижимости. В этом случае оцениваются затраты на материалы, работу, земельный участок и прочие факторы, определяющие стоимость строительства.

Второй шаг в оформлении дарственной на квартиру на внука — оценка стоимости квартиры может быть выполнен с помощью одного или нескольких из вышеупомянутых методов. После определения рыночной стоимости квартиры ее можно указать в дарственной.

Шаг 4: Уведомление налоговой службы

После оформления дарственной на квартиру на внука необходимо уведомить налоговую службу о совершенной сделке. Это важный шаг, который поможет избежать проблем с налоговыми органами в будущем.

Для уведомления налоговой службы необходимо собрать следующие документы:

• Договор дарения квартиры;
• Паспорт дарителя и даруемого;
• Свидетельство о регистрации права собственности на квартиру;
• Свидетельство о регистрации внука по месту жительства;
• Заявление о переходе права собственности на внука;
• Расчет и уплата налога на дарение (если он требуется в вашем регионе).

После подготовки необходимых документов вы можете направить уведомление налоговой службе. Это можно сделать лично, обратившись в налоговую инспекцию, или отправив документы по почте с уведомлением о вручении.

Обычно налоговая служба рассматривает уведомление в течение 30 дней. После рассмотрения вы получите уведомление о принятии заявления и документы с обратной отметкой.

Шаг 5: Подача документов в Росреестр

После согласования условий дарственной и подписания всех необходимых документов, необходимо подать заявление в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру на внука.

Для подачи документов в Росреестр необходимо собрать следующий пакет документов:

1. Заявление на регистрацию права собственности на квартиру на внука. Заявление должно быть оформлено в соответствии с установленной формой и содержать все необходимые сведения.
2. Оригинал документа, подтверждающего право на наследство или дарение (договор дарения и пр.)
3. Копия паспорта дарителя и внука
4. Кадастровый паспорт квартиры на внука
5. Документы, подтверждающие связь дарителя и внука (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и пр.)

После сбора всех документов необходимо обратиться в офис Росреестра по месту жительства дарителя и заполнить заявление о регистрации права на квартиру на внука. Оплачивается государственная пошлина за регистрацию дарственной сделки.

После приема документов Росреестр проводит их проверку и в случае положительного решения регистрирует право собственности на квартиру на внука. Получение документов занимает некоторое время, обычно не более 30 календарных дней.

Оформление дарственной на квартиру на внука — достаточно сложный процесс, требующий соблюдения определенной последовательности действий и собрания необходимых документов. Поэтому, для уверенности в правильности оформления, рекомендуется обратиться к нотариусу или юристу, специализирующемуся в данной области.

Шаг 6: Оформление новых правоустанавливающих документов

После того, как дарственная на квартиру на внука была оформлена, необходимо приступить к оформлению новых правоустанавливающих документов. В этом разделе мы расскажем о необходимых шагах и документах для полноценной регистрации квартиры на внука.

1. Договор купли-продажи – для оформления сделки по передаче права собственности на квартиру внуку может потребоваться заключение договора купли-продажи. В этом документе указываются условия сделки, стоимость квартиры и обязанности сторон.
2. Заявление о государственной регистрации права собственности – после заключения договора купли-продажи необходимо обратиться в органы государственной регистрации прав на недвижимость. В заявлении следует указать сведения о дарителе, получателе и квартире.
3. Свидетельство о праве собственности – после проверки и рассмотрения заявления, органы регистрации выдадут свидетельство о праве собственности на квартиру внуку. Этот документ подтверждает, что внук является официальным собственником квартиры.

Также необходимо помнить о необходимости уведомления федеральной налоговой службы о совершенной сделке с недвижимостью. Налоговая декларация должна быть представлена не позднее 3 месяцев с момента заключения договора.

Важно учитывать, что оформление права собственности на квартиру внуку является длительным процессом, который может занимать несколько недель или месяцев. Кроме того, все необходимые документы должны быть правильно заполнены и подписаны, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Шаг 7: Оформление договора найма или собственного проживания

После того как сделка по передаче квартиры на внука была оформлена дарственной, стороны должны обсудить и решить вопрос о проживании внука в данной квартире. Существует два основных варианта: договор найма и договор собственного проживания.

Договор найма

Если внук проживает и будет проживать в квартире, внук и даритель могут заключить договор найма, устанавливающий юридическое основание для проживания внука в данной квартире. В этом случае, внук будет оплачивать аренду за проживание в квартире дарителя.

Договор найма должен быть составлен в письменной форме и содержать следующие важные условия:

• ФИО и паспортные данные дарителя и внука;
• Адрес квартиры;
• Срок действия договора (обычно устанавливается на год);
• Размер арендной платы и условия ее оплаты (ежемесячно, квартально или ежегодно);
• Порядок внесения страхового депозита, если это предусмотрено договором;
• Права и обязанности сторон;
• Порядок расторжения договора.

При подписании договора найма важно соблюдать требования законодательства и проверить, что все условия договора являются взаимовыгодными и честными для обеих сторон.

Договор собственного проживания

Если внук проживает в квартире бесплатно и договор найма не требуется, стороны могут заключить договор собственного проживания. В этом случае, внук получает право использовать квартиру, но не обязан платить арендную плату.

Договор собственного проживания должен содержать следующие основные условия:

• ФИО и паспортные данные дарителя и внука;
• Адрес квартиры;
• Права и обязанности сторон;
• Условия прекращения договора.

Перед подписанием договора найма или собственного проживания, рекомендуется проконсультироваться у юриста для уточнения юридических моментов и защиты своих интересов.